最近，郯國古城悄悄在山東走紅，開街短短三個多月，抖音相關話題瀏覽量超過3000W。郯國古城的走紅對于當?shù)貋碚f，猶如注入了發(fā)展活水，帶動了當?shù)氐慕?jīng)濟，也提升了地域文化自信。項目走紅并不是偶然，今天讓我們從“運營、文化、產品”三個角度解讀郯國古城背后的設計故事。

郯國古城清晨鳥瞰圖

不可或缺的運營思維

Essential operational thinking

“運營思維”即市場化的思維，成功的項目往往把運營前置，即在建筑規(guī)劃設計階段就要為后期運營效果服務。前期，華泰眾城設計團隊通過多方調研確定小鎮(zhèn)市場定位、打造具有吸引力的景觀、合理規(guī)劃游憩路線，并布局當?shù)氐纳虡I(yè)業(yè)態(tài)、融入情景消費、打造讓利空間，為郯國古城做了系統(tǒng)規(guī)劃。

實景：鼓樂齊鳴，再現(xiàn)3000年前的熱鬧歡騰

業(yè)態(tài)布局——業(yè)態(tài)與建筑的深度融合

古鎮(zhèn)商業(yè)配置的關鍵點是晚上的消費，民宿、酒店、餐飲等是基礎，除此之外還要有一些趣味性的設置。

郯國古城規(guī)劃有大型民俗園，古城夜生活體驗、古城斷案體驗、武文化體驗、實景演藝區(qū)等。通過一系列趣味性游玩區(qū)域，既把游客吸引進來，也能讓游客駐足流連。在具體的建筑設計中，也可以看到業(yè)態(tài)融合的影子，例如：設計團隊設計出可以吃著火鍋看戲的戲樓，把建筑和美食相結合，打造美食地標。

商業(yè)街夜景

交互感營造——用建筑提升消費體驗

商鋪的設計方面，設計團隊保留了北方的生活消費習慣，商鋪前均設置半開放式空間，提供更多的商戶外擺攤位。外擺攤位靈活性強，為前來游玩的消費者和商戶，營造了面對面的交互空間。

外擺攤位更易招商，能夠幫助景區(qū)運營方快速回流資金。同時，規(guī)范化的外擺空間，將街道的寬度始終保持在一個合理的范圍，更易聚客。

商業(yè)街黃昏

讓利設置——贈送商家隱藏的商業(yè)空間

設計方要學會通過建筑為商家讓利、為業(yè)主讓利。例如：設計師們在設計商鋪時，在規(guī)劃允許的情況下，盡量把控層高。這樣可以給商家提供做夾層的可能性，相當于在固定的區(qū)域內做出了一些贈送空間。

商業(yè)街黃昏

現(xiàn)代語境下講好文化故事

Traditional cultural stories in modern context

對于文旅小鎮(zhèn)來說，在現(xiàn)代語境下講好地域文化故事，是一個永恒的論題，但是要論好這個論題并不簡單。

把握好“仿古系數(shù)”

早些年，華泰眾城曾提出“仿古系數(shù)”這個詞。不同類型的建筑，仿古系數(shù)不同。對于文化類景觀：于公祠、郯子廟、東海郡守府的設計，仿古系數(shù)較高，設計團隊嚴格按照春秋規(guī)制設計。而對于休閑娛樂類景觀：民俗體驗、酒店、院子的設計，設計團隊則更多的融入現(xiàn)代化的表達手法，通過現(xiàn)代語境，賦予建筑更多的時尚和幾何美感。

郯國古城御街

深究風水禮制

風水并非封建，而是對古代建筑禮制和“天人合一”思想的致敬。郯國古城整體為中軸線設計，整體坐北朝南，設計蓬勃大氣。每一處建筑的設計，都有其合理之處。

例如：在庭院中設計團隊引入南方四水歸堂的設計，下雨時，雨水從四水槽里猶如四條水龍般向院中傾泄，風水中，水為財富之源，四水歸堂寓意為匯聚天下四方之財氣。

郯國古城御街

融入文化元素：

秋，郯子來朝，公與之宴。

昭子問焉，曰：“少暤氏鳥名官，何故也？”

郯子曰：“吾祖也，我知之。”——《左轉》

郯子是少昊的后裔，少昊部落以鳥命官，并將鳥作為部落圖騰。從當?shù)氐膫髡f和縣志記載中，設計師們注意到這種神秘的圖騰文化，便在山墻、門頭、浮雕……融入這種神秘的圖騰符號，除此之外，關于郯子的典故傳說“鹿乳奉親”、“孔子師郯”等也融入了園區(qū)的設計之中。通過這些文化細節(jié)的營造，既深化了郯國古城的人文底蘊，又增添了園中的文化情趣。

一次巧妙的產品創(chuàng)新

A product innovation

傳統(tǒng)意義上，商居總是分離的，設計團隊們一直在思考如何在商業(yè)和居住之間找到一種平衡感。“開門見鋪，關門見院，鋪子連著院子。”這種充滿煙火氣的生活方式似乎為我們找到了答案。小時候北方的集市記憶，在這里進一步得到了還原。

半開放通道——營造更多的公共空間

可是問題來了：商鋪結合之后，就會擠占道路的公共空間，未來游客通行就會變的很擁擠。于是設計師們通過設計在一樓商鋪營造出一段半開放式空間。如此一來，園中道路就變得開闊起來。

郯國古城院子

后門連接——避免商居干擾

鋪子和院子連接的產品設計，最重要的就是要規(guī)避商居干擾。設計師便在鋪子和院子之間設計一個將兩者間隔開的圍墻，通過院子的后門連接商鋪，院子的正門則朝向另一側安靜的街道。二者更像是一種自由組合，既可以分開各自獨立，又可以連接起來。

郯國古城院子

地域融合——融匯南北精華的院落設計

雖然身在北方，但是設計團隊不希望院落的設計過于單一。本次，設計團隊將川西、嶺南、官式等的院落設計引入園中，增加院落的靈動和設計感。細心觀察便可瞧見，一個個商鋪后面，珍藏著形態(tài)各異的精致院落。

郯國古城院子

郯國春秋

郯國古城宣傳片

郯城，始于西周，興于春秋。一夢三千年，恍惚之中，那個恢弘大氣的郯王城，那個美輪美奐的古城夜宴，那些充滿智慧的古代圣賢，那些戰(zhàn)鼓雷鳴的古戰(zhàn)場，一一呈現(xiàn)在眼前。郯國古城宣傳片，以“郯國春秋”為主題，以一段詩經(jīng)引入，并以古鳳凰飛翔路線為主線，一一展示了郯國古城建成后的效果，再現(xiàn)了郯國王城的昔日輝煌。更多精彩片段可點擊視頻觀看……